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錦壹設(shè)計(jì)|新消費(fèi)時(shí)代下的商業(yè)空間更新和變遷

時(shí)間：2021-02-27 06:00:22 類型：瀏覽量：7150

隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的持續(xù)快速推進(jìn)，大量的商業(yè)空間已出現(xiàn)同質(zhì)化及空心化。眾多國(guó)內(nèi)大中型城市將在未來(lái)的一二十年里面臨這樣的困擾。這無(wú)疑宣告了中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)存量時(shí)代的到來(lái)，“空間更新”將成為未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的新主線。

1、消費(fèi)變革，推動(dòng)的業(yè)態(tài)重組。

老字號(hào)與新興品牌。消費(fèi)變革之下，倒逼了傳統(tǒng)業(yè)態(tài)向創(chuàng)新業(yè)態(tài)的重組。從歷史數(shù)據(jù)可以看出，中國(guó)零售業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)變遷大致經(jīng)歷了4個(gè)階段：

階段：20世紀(jì)50年代初期-70年代末，由于實(shí)行計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制，形成了以中小型百貨商店與雜貨店為主的單一業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)；

第二階段：20世紀(jì)80年代初期-90年代中，大型百貨商店在數(shù)量上不斷發(fā)展壯大，是中國(guó)傳統(tǒng)百貨商店的巔峰時(shí)期；

第三階段：20世紀(jì)90年代末期-21世紀(jì)00年代末，大型綜合超市、購(gòu)物中心、便利店開(kāi)始取代解構(gòu)傳統(tǒng)百貨商店；

第四階段21世紀(jì)10年代初期-至今，城市綜合體、主題購(gòu)物中心、社區(qū)商業(yè)、傳統(tǒng)百貨存量轉(zhuǎn)型，更注重需求結(jié)構(gòu)與清晰的市場(chǎng)定位。

其中，人們的需求是變化的關(guān)鍵。當(dāng)人們的生活質(zhì)量和層次在提升，這種消費(fèi)升級(jí)便成為推動(dòng)城市更新的核心力量。在這個(gè)過(guò)程中，人的需求越來(lái)越多元化、個(gè)性化，新的消費(fèi)者訴求推動(dòng)了很多商業(yè)業(yè)態(tài)的跨界創(chuàng)新發(fā)生，也催生了大量新興品牌的出現(xiàn)。

2、需求的演變，推動(dòng)空間重塑。

人們需要怎樣的體驗(yàn)感，同樣是設(shè)計(jì)需要重點(diǎn)關(guān)注的部分。隨著消費(fèi)需求變化，今日的主要消費(fèi)群（80、90、00后），對(duì)線下消費(fèi)體驗(yàn)有了更高的要求，他們更偏愛(ài)沉浸式的有趣、有感、有顏值的新體驗(yàn)。因此，越來(lái)越多的商業(yè)根據(jù)不同客群打造的主題化場(chǎng)景空間，通過(guò)建筑、空間裝飾、裝置、文案等營(yíng)造帶入感的場(chǎng)景化體驗(yàn)。開(kāi)放的空間以及聚合的場(chǎng)所。首先，商業(yè)空間需要有足夠的開(kāi)放性，讓其融入自然、融入周邊的環(huán)境，讓人能夠自由通達(dá)；另一方面，商業(yè)空間也希望消費(fèi)者來(lái)到這里有歸屬感與參與感，有社交活動(dòng)的發(fā)生讓其真正有聚集力。多元化的生活空間，才能讓人們感受到盛業(yè)的魅力。

3、更深層次的思考：新的場(chǎng)所精神帶來(lái)城市新活力

著名挪威城市建筑學(xué)家諾伯舒茲曾在1979年，提出了場(chǎng)所精神（GENIUS LOCI）的概念：空間被賦予社會(huì)，歷史，文化，人的活動(dòng)等特定含義之后才能稱為場(chǎng)所。場(chǎng)所精神或可解釋為“人對(duì)一個(gè)地方的內(nèi)在認(rèn)同感和歸屬感”，在商業(yè)環(huán)境中，場(chǎng)所精神的產(chǎn)生，離不開(kāi)運(yùn)營(yíng)、策展、活動(dòng)的支撐。內(nèi)在內(nèi)容的不斷升級(jí)、新的藝術(shù)活動(dòng)植入、原有的歷史建筑，三者結(jié)合形成了“場(chǎng)所精神”。將內(nèi)容活動(dòng)與空間場(chǎng)所結(jié)合，構(gòu)筑全新的場(chǎng)所精神，真正換發(fā)商業(yè)活力。錦壹通過(guò)設(shè)計(jì)更好地服務(wù)于人，根據(jù)時(shí)代消費(fèi)和人們需求的變化不斷迭代更新；在產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面需要有好的創(chuàng)意、好的體驗(yàn)、好的品質(zhì)，后需要有好的團(tuán)隊(duì)內(nèi)外伙伴們，一起共同創(chuàng)造好的更新項(xiàng)目。希望用設(shè)計(jì)讓城市留住記憶，用設(shè)計(jì)讓更新越?加美好?。

未來(lái)，2021年，錦壹設(shè)計(jì)將VMD視覺(jué)營(yíng)銷融入高端空間更新，由純商業(yè)空間轉(zhuǎn)變?yōu)榭扇菁{更廣泛生活方式的空間，滿足創(chuàng)意階層的生活方式的需求。項(xiàng)目營(yíng)造“全業(yè)態(tài)+新零售+沉浸式”多維感官體驗(yàn)，將個(gè)性化、精品化和藝術(shù)化融為一體，有效升級(jí)了場(chǎng)景體驗(yàn)的價(jià)值，營(yíng)造日常共感。融合文化、創(chuàng)意、生活美學(xué)為一體，打造體驗(yàn)式復(fù)合型綜合體。

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