廠房被拍賣后遲遲不搬，法院出手強制騰空

時間：2021-08-12 15:41:07 類型：全屋定制瀏覽量：6144

近日，泉州一家企業(yè)以1363萬元拍得某衛(wèi)浴企業(yè)一處工業(yè)房地產(chǎn)，但付清全款后原使用人卻遲遲沒有搬離，終南安法院執(zhí)行局組織開展強制騰空專項行動，成功將該處地產(chǎn)交付買受人。據(jù)不完全統(tǒng)計，今年至今有超過24家衛(wèi)浴相關(guān)企業(yè)的資產(chǎn)被拍賣，根據(jù)相關(guān)法律，進行資產(chǎn)拍賣的企業(yè)，一旦標(biāo)的被成功拍賣，應(yīng)依法進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，否則將有可能觸犯法律。

以1363萬元拍賣資產(chǎn)，

拍出后遲遲沒有搬離

據(jù)泉州網(wǎng)、泉州晚報報道，泉州一家企業(yè)此前通過司法拍賣競得一處工業(yè)房地產(chǎn)，卻被原使用權(quán)人繼續(xù)使用，不及時搬離。近日，南安法院執(zhí)行局組織開展強制騰空專項行動，成功將地產(chǎn)交付買受人。

據(jù)執(zhí)法現(xiàn)場照片，執(zhí)法車輛拖離的集裝箱刻有“SUNLOT申鷺達(dá)衛(wèi)浴”字樣，而申鷺達(dá)今年至今的拍賣標(biāo)的數(shù)量、拍賣金額等也與報道內(nèi)容吻合。

強制騰空工作現(xiàn)場

據(jù)報道，2014年9月5日至同年9月24日，申鷺達(dá)向中行南安支行借款人民幣共計1.3億元，之后未依約支付利息，且本金到期后也未能償還，銀行隨即向泉州中院起訴。2016年3月31日，泉州中院判決申鷺達(dá)償還中行南安支行1.3億元和利罰息。銀行于2019年1月7日向南安法院申請強制執(zhí)行。一方面是申請執(zhí)行人的合法權(quán)益亟待維護，另一方面是曾經(jīng)的知名企業(yè)能否正常運轉(zhuǎn)，是否會有數(shù)百工人面臨失業(yè)。該院在權(quán)衡各方利益后，認(rèn)為當(dāng)前情形采取強制措施達(dá)不到實際效果，在征得銀行支持后，終結(jié)本次執(zhí)行程序。

去年12月12日，中行南安支行來到南安法院請求恢復(fù)執(zhí)行。承辦法官了解到，受疫情影響，申鷺達(dá)銷售低迷，面臨較大風(fēng)險。經(jīng)合議庭評議，決定依法對其名下的三處工業(yè)房地產(chǎn)以及其他資產(chǎn)進行司法拍賣。

今年1月18日，南安法院對申鷺達(dá)名下的三處工業(yè)房地產(chǎn)進行次司法拍賣，均流拍。在3月8日第二次司法拍賣中，工業(yè)房地產(chǎn)（一）以3029040元被拍走，另兩處案涉工業(yè)房地產(chǎn)依舊無人報名流拍。5月8日，法院對另兩處案涉工業(yè)房地產(chǎn)進行變賣，6月14日，泉州某衛(wèi)浴有限公司以13625864元競得工業(yè)房地產(chǎn)（三）。

阿里司法拍賣網(wǎng)上架的申鷺達(dá)相關(guān)拍賣標(biāo)的

拍賣程序完成后，承辦法官多次為申鷺達(dá)做思想工作，要求其限期自行搬離涉案房屋，但申鷺達(dá)拒絕搬離。針對該案的特殊情況，南安法院召開案件研討會，決定依法強制騰空申鷺達(dá)的工業(yè)房地產(chǎn)（三）。7月28日，該院執(zhí)行干警抵達(dá)現(xiàn)場，向申鷺達(dá)宣讀了強制騰空的裁定書，終該工業(yè)房地產(chǎn)的強制騰空工作完成，并交付給買受人。

執(zhí)行干警調(diào)來拖車拖離廠房內(nèi)設(shè)備

曾以1.768億元拍賣資產(chǎn)予西河衛(wèi)浴

這并非申鷺達(dá)首次被拍賣資產(chǎn)。據(jù)此前消息，2020年12月29日，申鷺達(dá)股份有限公司名下資產(chǎn)——“位于南安市英都鎮(zhèn)恒阪閥門基地，英都鎮(zhèn)龍江村、英東村工業(yè)房地產(chǎn)”在阿里拍賣網(wǎng)上被南安市人民法院進行第二次公開拍賣，終以1.768億元被泉州西河廚衛(wèi)科技有限公司拍得。

申鷺達(dá)另一宗拍賣標(biāo)的被西河衛(wèi)浴以1.77億元拍下

被外界稱為“南安四大家族”之一的申鷺達(dá)，近年的發(fā)展歷經(jīng)波折。自2015年，申鷺達(dá)就被曝陷入資金斷層的困局。2019年，有媒體更曝光申鷺達(dá)的失信涉案金額以億元計，另據(jù)高人民法院網(wǎng)公開數(shù)據(jù)，涉及“申鷺達(dá)集團有限公司”的失信被執(zhí)行信息就有超過20條。

雖然面臨資金鏈危機，但申鷺達(dá)一直維持正常經(jīng)營。今年5月，申鷺達(dá)還參加了2021上海廚衛(wèi)展，展示了智能馬桶、花灑、浴室柜等產(chǎn)品，6月份又開展了慶祝建黨百年主題系列活動，展示出企業(yè)應(yīng)有的活力。

今年以來超24家衛(wèi)企被拍賣資產(chǎn)，

高開價6606萬

據(jù)不完全統(tǒng)計，2021上半年共有14家衛(wèi)浴企業(yè)被拍賣資產(chǎn)，其中不少已經(jīng)破產(chǎn)，例如溫州九亞衛(wèi)浴有限公司、中山市貝爾馬衛(wèi)浴有限公司等，有企業(yè)已于多年前破產(chǎn)，但資產(chǎn)拍賣仍在進行。

進入下半年，阿里司法拍賣網(wǎng)新增10個衛(wèi)浴相關(guān)企業(yè)的拍賣標(biāo)的，使得今年以來資產(chǎn)被拍賣的衛(wèi)浴企業(yè)數(shù)量達(dá)到24家以上。新增拍賣資產(chǎn)的衛(wèi)浴企業(yè)中，包括中山市貝爾馬衛(wèi)浴有限公司、銅陵大市場陶瓷衛(wèi)浴精品館、安徽省亞偉特衛(wèi)浴有限公司、江蘇耀華潔具有限公司等。其中，已破產(chǎn)的江蘇耀華潔具有限公司名下一處房屋、土地使用權(quán)開拍價6606萬元，為2021年至今涉衛(wèi)浴企業(yè)拍賣標(biāo)的中起拍金額高的資產(chǎn)。

據(jù)了解，不動產(chǎn)拍賣成交或者抵債后，該不動產(chǎn)自拍賣成交或者抵債裁定送達(dá)買受人或者承受人時起轉(zhuǎn)移。《中華人民共和國民法典》第三條規(guī)定，民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護，任何組織或者個人不得侵犯。另據(jù)《中華人民共和國刑法》，民法院的判決、裁定有能力執(zhí)行而拒不執(zhí)行，情節(jié)嚴(yán)重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金；情節(jié)特別嚴(yán)重的，處三年以上七年以下有期徒刑，并處罰金。因此，進行資產(chǎn)拍賣的企業(yè)，一旦標(biāo)的被成功拍賣，應(yīng)依法進行資產(chǎn)轉(zhuǎn)移，否則將有可能觸犯法律。

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(文章來源：廚衛(wèi)頭條侵刪)

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