亞士今日收獲一個漲停，房貸利率下調(diào)刺激股價大漲？

時間：2022-05-17 10:56:43 類型：全屋定制瀏覽量：13193

5月16日9點37分，亞士創(chuàng)能盤中漲停，報13.82元/股。截止收盤時，亞士創(chuàng)能報13.82元/股，漲幅10.03%，成交量2.29萬手，成交額3111萬；換手率0.82%，市盈率（動）-27.14倍。根據(jù)新收盤價計算，亞士創(chuàng)能市值為41.30億元。

值得一提的是，首套房貸利率下限下調(diào)，房地產(chǎn)板塊應(yīng)聲大漲多股漲停。5月16日早盤，受首套房貸利率下調(diào)影響，地產(chǎn)股開盤大漲，迪馬股份、財信發(fā)展、深深房A、榮安地產(chǎn)等多股漲停。港股方面，房地產(chǎn)及物業(yè)管理板塊高開，截至發(fā)稿，碧桂園、新城發(fā)展、旭輝控股集團漲超7%，融創(chuàng)服務(wù)、時代鄰里漲超6%，正榮地產(chǎn)漲超5%，碧桂園服務(wù)、萬科企業(yè)漲近5%。

5月15日，中國人民銀行、銀保監(jiān)會發(fā)布關(guān)于調(diào)整差別化住房信貸政策有關(guān)問題的通知指出，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場報價利率減20個基點，二套住房商業(yè)性個人住房貸款利率政策下限按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。

央行新數(shù)據(jù)顯示，4月住戶貸款減少2170億元，同比少增7453億元。其中，住房貸款減少605億元，同比少增4022億元?！?月居民信貸下滑，反映國內(nèi)房地產(chǎn)需求端仍低迷。通過下調(diào)房貸利率定價下限，讓各區(qū)域商業(yè)銀行能根據(jù)當(dāng)?shù)貥鞘泄┬枨闆r與城市政府調(diào)控要求，靈活調(diào)節(jié)，促進(jìn)樓市加快恢復(fù)平衡?！惫獯筱y行金融市場部宏觀研究員周茂華預(yù)計，接下來部分樓市供給相對大、需求偏冷的區(qū)域房貸利率將出現(xiàn)一定幅度下調(diào)，減輕剛需購房成本。

中信建投指出，央行、銀保監(jiān)會下調(diào)首套房按揭貸款利率下限后，現(xiàn)行利率較下限有較大下降空間。本次利率下限下調(diào)，是對4月29日中央政治局會議所提出的“支持各地完善房地產(chǎn)政策，支持剛性和改善性住房需求”的積極響應(yīng)。下調(diào)房貸利率改善購房者預(yù)期，對銷售改善具備積極作用。盡管房貸利率下調(diào)對于購房者月均支出的節(jié)省有限，但是卻釋放了積極的支持信號，有助于改善購房者預(yù)期，從而進(jìn)一步刺激銷售。“穩(wěn)增長”背景下，房地產(chǎn)行業(yè)作為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，預(yù)計將會得到更多支持。

亞士始建于1998年，是全球涂料50強企業(yè)，于2017年在上交所主板上市，目前已建立起功能型建筑涂料、保溫裝飾成品板、防火保溫新材料、防水材料四大主營業(yè)務(wù)以及亞士SOK、亞士新零售兩大業(yè)務(wù)模式協(xié)同發(fā)展的業(yè)務(wù)格局。目前，集團以上海為中心建立了囊括上海青浦、安徽滁州、新疆烏魯木齊、陜西西安等地區(qū)的9大生產(chǎn)基地。

年報顯示，亞士創(chuàng)能2021年實現(xiàn)營業(yè)收入47.151億元，同比增長34.46%。其中：功能型建筑涂料收入29.909億元，同比增長29.39%（家裝涂料業(yè)務(wù)實現(xiàn)營業(yè)收入2.321億元，同比增長63.51%）；建筑節(jié)能材料收入13.920億元，同比增長35.73%，防水材料收入2.122億元，同比增長462.48%。

中泰證券發(fā)布研報稱，公司核心發(fā)展看建筑涂料小B端持續(xù)放量、大B維穩(wěn)、C端開拓，新建產(chǎn)能持續(xù)拓展、市占率提升以及中長期費用率下行。1）涂料行業(yè)需求端受益于地產(chǎn)竣工韌性仍在以及長期二次裝修和老舊小區(qū)改造帶來重涂需求提升。同時，市場對產(chǎn)品各方面的要求不斷提高，促進(jìn)公司所在行業(yè)集中度提升，利好頭部公司發(fā)展。2）隨著公司重慶、石家莊、廣州綜合性工廠，以及滁州防水材料工廠、其他新建工廠逐步投產(chǎn)和產(chǎn)能釋放，“1+6+N”的產(chǎn)能布局逐步完成中，預(yù)計2023年前完成“1+8+N”的產(chǎn)能布局。

3）B端，公司具備強品牌、渠道、資金優(yōu)勢，未來將持續(xù)通過整合下探搶占更多小B市場份額，大B端跟隨核心地產(chǎn)成長且持續(xù)拓展中B客戶。4）C端，公司新設(shè)立“新零售事業(yè)部”負(fù)責(zé)家裝漆業(yè)務(wù)，新零售模式助力市場開拓，促家裝漆收入高速增長，目前零售經(jīng)銷商簽約超千家，持續(xù)對公司C端業(yè)務(wù)進(jìn)行補短，打造公司在家裝漆方面新的增長點。

近日，多家證券機構(gòu)給予亞士創(chuàng)能增持和買入評級。天風(fēng)證券5月05日發(fā)布研報稱，給予亞士創(chuàng)能買入評級。評級理由主要包括：1）建筑涂料產(chǎn)銷兩旺，保溫材料量價齊升，產(chǎn)能擴張助力市占率提升；2）成本上漲導(dǎo)致毛利率承壓，產(chǎn)品提價成功22Q1毛利率迅速回升。

國海證券5月05日發(fā)布研報稱，給予亞士創(chuàng)能增持評級。評級理由主要包括：1）原材料上漲疊加減值計提，公司盈利水平受限；2）繼續(xù)推進(jìn)渠道下沉，持續(xù)推進(jìn)產(chǎn)能布局；3）營銷網(wǎng)絡(luò)覆蓋全國，行業(yè)地位穩(wěn)固。

中泰證券5月05日發(fā)布研報稱，給予亞士創(chuàng)能“增持”評級。評級理由主要包括：1）收入端：產(chǎn)能釋放促產(chǎn)銷兩旺，經(jīng)銷渠道“整合下探”主驅(qū)收入增長；2）利潤端：減值/成本影響致21年業(yè)績承壓，產(chǎn)品提價+涂料收入占比提升促22Q1毛利率修復(fù)。

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