6家陶企對(duì)27家房企提起訴訟

時(shí)間：2022-05-27 11:28:07 類(lèi)型：瀏覽量：7436

近日，恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司、恒大地產(chǎn)集團(tuán)成都有限公司等公司新增被執(zhí)行人信息，執(zhí)行標(biāo)的約為41.83億元，關(guān)聯(lián)案件為成都心怡房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司相關(guān)案件。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅在2022年5月，恒大就已經(jīng)11次被強(qiáng)制執(zhí)行。

恒大等知名房企相繼“暴雷”，讓不少供應(yīng)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)面臨壓力。近期，又一家泛家居企業(yè)中泰設(shè)計(jì)IPO審核狀態(tài)變更為“終止(撤回)”。其招股說(shuō)明書(shū)顯示，2021年中泰設(shè)計(jì)營(yíng)收4.13億，應(yīng)收賬款余額3.68億，占比達(dá)89%。

除了中泰設(shè)計(jì)外，受房地產(chǎn)債務(wù)危機(jī)影響，不少供應(yīng)商的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)面臨壓力。2021年，有6家下游供應(yīng)商對(duì)恒大進(jìn)行各類(lèi)減值計(jì)提，合計(jì)計(jì)提金額超過(guò)110.2億元。

應(yīng)收賬款占比達(dá)89%

又一公司終止IPO

作為西南地區(qū)知名的建筑設(shè)計(jì)服務(wù)商，中泰設(shè)計(jì)2019-2021年?duì)I收分別為3.51億、3.92億和4.13億，歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)分別為0.52億元、0.7億元、0.75億元，應(yīng)收賬款余額分別為2億、2.7億和3.68億。

應(yīng)收賬款過(guò)高或許成為其終止IPO的主要原因之一。中泰設(shè)計(jì)招股說(shuō)明書(shū)顯示，報(bào)告期內(nèi)，中泰設(shè)計(jì)的前五大客戶分別為融創(chuàng)、恒大、北大資源、諾仕達(dá)和德商。其中，截至2021年底，中泰設(shè)計(jì)對(duì)恒大的應(yīng)收款項(xiàng)余額為3229.19萬(wàn)元，已全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備的應(yīng)收款項(xiàng)為2856.4萬(wàn)元。

同時(shí)，中泰設(shè)計(jì)前五大客戶的應(yīng)收票據(jù)余額為4394.76萬(wàn)元，其中融創(chuàng)占比近47.6%，恒大占比21.4%。而在逾期票據(jù)中，截至去年底，中泰設(shè)計(jì)還未收回的逾期票據(jù)高達(dá)1814萬(wàn)元，其中恒大逾期1753.51萬(wàn)元，占比近97%。

中泰設(shè)計(jì)招股說(shuō)明書(shū)

事實(shí)上，受房地產(chǎn)暴雷影響上市進(jìn)度的，不止中泰設(shè)計(jì)一家。已經(jīng)上市的建筑設(shè)計(jì)企業(yè)，2021年的經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)也不容樂(lè)觀。以金螳螂、廣田集團(tuán)、寶鷹股份為例，2021年，3家企業(yè)分別虧損49.5億元、55.88億、16.52億元。

恒大的債務(wù)情況是“拖垮”利潤(rùn)的主要原因，截至2021年12月31日，金螳螂、廣田集團(tuán)、寶鷹股份對(duì)恒大的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)合計(jì)超過(guò)181億元——

寶鷹股份2021年年報(bào)

“房企暴雷越早越好"

6家陶企對(duì)27家房企提起訴訟

在陶瓷衛(wèi)浴行業(yè)，受房地產(chǎn)影響，2021年度上市企業(yè)的應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)也出現(xiàn)一定增長(zhǎng)。

2021年，有3家陶企對(duì)恒大集團(tuán)及其成員企業(yè)進(jìn)行計(jì)提減值準(zhǔn)備，合計(jì)計(jì)提減值準(zhǔn)備金額達(dá)10.67億元。

除恒大外，融創(chuàng)、陽(yáng)光城、富力等多家房企也出現(xiàn)債務(wù)拖欠危機(jī)。有媒體報(bào)道，由于合作數(shù)量較多，有陶企踩雷不少出險(xiǎn)房企。其中，因陽(yáng)光城、正榮、奧園、恒大、花樣年、富力出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，該陶企分別對(duì)合作的上述房企子公司計(jì)提信用減值損失4612.61萬(wàn)元、1111..46萬(wàn)元、1079.59萬(wàn)元、898.26萬(wàn)元、436.97萬(wàn)元、378.24萬(wàn)元。

不少供應(yīng)商通過(guò)訴訟手段對(duì)房企進(jìn)行追討，這也導(dǎo)致近年來(lái)陶企的訴訟次數(shù)有所提升。據(jù)抽樣查詢發(fā)現(xiàn)，2022年以來(lái)已有6家陶企對(duì)27家房企提起訴訟，案由包括：買(mǎi)賣(mài)合同糾紛、票據(jù)追索糾紛等，訴訟對(duì)象以區(qū)域性龍頭房企為主。受房企債務(wù)影響，有陶企甚至也成為下游供應(yīng)商的訴訟對(duì)象。

“從行業(yè)角度講，我認(rèn)為房企暴雷，‘爆’得越早越好，(如果時(shí)間積累)對(duì)企業(yè)的傷害會(huì)更深，甚至很多企業(yè)可能真的會(huì)因此破產(chǎn)。”有行業(yè)人士提到，“房企暴雷后，有利于后續(xù)合作和游戲規(guī)則的重新規(guī)范化、合理化。從材料商的角度，我們后期還是會(huì)擁抱這個(gè)行業(yè)，只是要用更積極理性和更合規(guī)的方式去擁抱。”

2022年5月5日，恒大官方發(fā)布通知提到，4月銷(xiāo)售業(yè)績(jī)達(dá)30.9億，5月交樓目標(biāo)10萬(wàn)套。許家印在恒大集團(tuán)月度工作會(huì)議上提到，“從去年(2021年)9月到今年(2022年)3月，公司每月銷(xiāo)售額僅兩三千萬(wàn)元，銷(xiāo)售已基本處于停止?fàn)顟B(tài)。4月初，我們借助工程建設(shè)轟轟烈烈的有利條件，精心策劃，第三次全面啟動(dòng)營(yíng)銷(xiāo)工作。這次我們成功了，4月份實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售30.9億元的輝煌業(yè)績(jī)。銷(xiāo)售的恢復(fù)，對(duì)恒大、對(duì)業(yè)主、對(duì)上下游合作伙伴、對(duì)所有債權(quán)人來(lái)說(shuō)，太重要了、太重要了。”

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(文章來(lái)源：廚衛(wèi)頭條侵刪)

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