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10月28日，紅星美凱龍發(fā)布2022年第三季度報(bào)告。
公告顯示，紅星美凱龍第三季度實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入35.27億元，同比減少8.42%；前三季度，公司實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入104.84億元，同比減少7.67%；歸屬于上市公司股東的凈利潤13.18億元，同比減少36.17%。
其中，公司已開業(yè)自營商場于報(bào)告期內(nèi)取得營業(yè)收入約64.19億元，比上年同期增加2.8%，毛利率為74.4%，相比2021年同期毛利率減少2.6個(gè)百分點(diǎn)。
商場變動情況方面，報(bào)告期內(nèi)，公司自營商場新開1家商場，位于廣東深圳，關(guān)閉1家商場，位于重慶市，有1家商場由自營轉(zhuǎn)為委管，位于福建廈門；委管商場新開6家商場，位于湖北黃岡、湖北武漢、江蘇揚(yáng)州、山西臨汾、浙江余姚、山西大同，關(guān)閉6家商場，位于河南南陽、江蘇南京、黑龍江北安、河南信陽、湖南寧鄉(xiāng)、山東臨沂。
截至2022年9月30日，紅星美凱龍經(jīng)營了94家自營商場，279家委管商場，通過戰(zhàn)略合作經(jīng)營8家家居商場，此外，公司以特許經(jīng)營方式授權(quán)58家特許經(jīng)營家居建材項(xiàng)目，共包括470家家居建材店╱產(chǎn)業(yè)街。
另外，公司有19家籌備中的自營商場（其中自有16家、租賃3家），計(jì)劃建筑面積約297萬平方米（終以政府許可文件批準(zhǔn)的建筑面積為準(zhǔn)）;籌備的委管商場中，有323個(gè)委管簽約項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證/已獲得地塊。
同日，紅星美凱龍發(fā)布關(guān)于自有商場租賃及管理費(fèi)收入較上月下滑的提示性公告。公告稱，2022年9月發(fā)生當(dāng)月公司自有商場的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入較上月環(huán)比下滑的情形（以下簡稱“本次租金下滑”）。今年8月自有商場的合計(jì)合同租賃及管理費(fèi)收入約6.03億元，9月約5.5億元，較上月下滑金額為人民幣5313.98萬元，下滑比例為8.81%。
本次租金下滑的主要原因?yàn)?月初起公司對部分自營商場商戶減免租金和管理費(fèi)。根據(jù)此前公告，因疫情導(dǎo)致自營商場持續(xù)閉店且對商戶經(jīng)營有重大影響的，公司針對商戶應(yīng)繳納的租金及管理費(fèi)進(jìn)行一定減免。
上述減免安排涉及租金及管理費(fèi)總金額預(yù)計(jì)對公司營業(yè)收入的累計(jì)影響不超過人民幣5億元，預(yù)計(jì)對公司歸母凈利潤的累計(jì)直接影響不超過3.5億元。
紅星美凱龍表示，本次租金下滑主要是公司在新型冠狀病毒肺炎疫情背景下履行上市公司社會責(zé)任所產(chǎn)生的影響，對此，公司從幾方面采取了應(yīng)對措施，主要包括：
成立了疫情防控小組，并與商場所在地的政府部門建立日報(bào)機(jī)制，及時(shí)跟蹤員工、商場人員的健康狀況；
根據(jù)不同地區(qū)疫情情況制定不同商場的開業(yè)時(shí)間，并且調(diào)整相應(yīng)的人員排班時(shí)間表；
商場物業(yè)管理部準(zhǔn)備了消毒和防護(hù)物資，以確保所有商場正常經(jīng)營；
公司將通過管理提效、開源節(jié)流等措施力爭減少上述減免安排所造成的損失。
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